Вибір ділянки для будівництва житла
Ділянка зобов'язаний підходити для будівництва конкретного будинку. Зробивши вибір з місцем розташування, головне, дізнатися територіально-технічні характеристики цього місця і нормальну ціну.
В современном строительстве при постройке дома или какого-либо другого объекта без специальной строительной техники не обойтись. И такие работы, как подготовка, выравнивание территории , планировка, вывоз мусора и много других выполняются быстро и качественно с помощью специальной техники.
Істотний вплив на вибір ділянки, як правило, впливає на інформацію про стан грунту. З метою отримання інформації з приводу того, наскільки нормальна ціна певної ділянки, треба порівняти ціни на земельні ділянки, які знаходяться поруч і ретельно підрахувати ціну цього будівництва.
Потім, слід отримати інформацію про цільове призначення землі. Будівництво будинку в якому планується жити постійно слід проводити вибудовування на ділянці, статусом якого є «для будівництва житлових будівель». Отримати таку інформацію потрібно в органах місцевого самоврядування, яким, наприклад, може бути Управління з питань земельних ресурсів.
Туди необхідно подати запит на видачу письмового підтвердження, в якому повинно говоритися що дана земля є придатною для будівництва житлових будов.
При виборі земельної ділянки під будівництво обов'язково враховуються такі ключові параметри ділянки як:
• Стан екології;
• Можливість проведення робіт пов'язаних з телефонізацією, електрифікацією, газифікацією;
• Наявність транспортної розв'язки;
• Присутність розвиненої інфраструктури;
• Як велика відстань між ділянкою та сусідніми будинками;
• Які габарити ділянки і чи сходяться зазначені розміри з даними, запис про які є в технічному паспорті на дану земельну ділянку;
• Як далеко ділянка розташована від заводів, шкідливих виробництв, промислових і побутових звалищ, автомобільних і залізничних трас і чи є перспективи будівництва оних.
Крім того, потрібно отримати максимум інформації про грунтові особливості та про рівень, на якому залягають грунтові води - це дасть можливість визначитися з типом фундаменту, на якому буде будуватися будинок. Також важливим моментом є уточнення геометричної форми ділянки.
На землі, призначеній для будівництва проводиться розбивка її на функціональні зони:
• Місце де буде розташовуватися будинок;
• Орієнтація головного входу та автомобільного в'їзду;
• Ділянки озеленення;
• Місцезнаходження допоміжних будівель.
